De onroerende-zaakbelastingen (OZB) vormen de belangrijkste lokale heffing van de gemeente. Het karakter van deze heffing is dat het een algemene belasting is. De opbrengsten zijn een algemeen dekkingsmiddel voor uitgaven.
Wij heffen OZB van eigenaren van woningen, eigenaren van niet-woningen en gebruikers van niet-woningen. Het tarief van de onroerende-zaakbelastingen is een percentage van de vastgestelde WOZ-waarde van de aangeslagen objecten. Voor de WOZ-waarde 2023 geldt als waardepeildatum 1 januari 2022. De OZB tarieven verhogen we in 2023 met 3,1%.
Van Sabewa Zeeland ontvingen wij een prognose van de waardeontwikkeling voor 2023 van de woningen en niet-woningen. Het percentage van de waardeontwikkeling corrigeren we op het tarief. Doordat de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de woningen (9,0%) hoger is dan de indexatie van 3,1%, daalt het tarief in 2023 ten opzichte van 2022. Het tarief voor eigenaren en gebruikers van niet-woningen stijgt in 2023. Dit is het gevolg van de geprognosticeerde waardedaling (-0,34%) van de WOZ-waarden van de niet-woningen en de indexatie van het tarief met 3,1%.
Rekeninghoudend met een tariefstijging van 3,1% en correctie van de waardeontwikkeling bedragen de tarieven als volgt:
tarief 2022 | tarief-aanpassing | waarde-ontwikkeling | tarief 2023 | |
|---|---|---|---|---|
Woningen eigenaar | 0,1365% | 3,1% | 9,00% | 0,1291% |
Niet-woningen eigenaar | 0,3106% | 3,1% | -0,34% | 0,3214% |
Niet-woningen gebruiker | 0,2493% | 3,1% | -0,34% | 0,2580% |
De prognose en actualisatie van de heffingsgrondslag door Sabewa Zeeland leidt tot een hogere raming van de opbrengst onroerende-zaakbelastingen in 2023 en 2024-2026 van afgerond € 310.000. Doordat de begroting 2023 cijfermatig reeds gereed was, verwerken wij deze mutatie in de eerst volgende perioderapportage.